URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ AREÁLU RODINNÝCH DOMŮ
Středem
pozemků bude vedena nová ulice, která na jihu navazuje
na ulici K Cikánce, na severu tvoří T a
umožňuje tak budoucí napojení na zástavbu na
sousedních pozemcích. Přitom je na sousední
výstavbě nezávislá.
Výstavbu podél ulice je kombinací řadových a
individuálních rodinných domů. Řadové domy jsou
na západě: mají vstup, garáž a předzahrádku
z východu, obývací pokoj a východ na zahradu na
západě. Na severu a východě budou individuální
rodinné domy.
Stavební
a konstrukční řešení RODINNÝCH DOMŮ
Konstrukční
systém
- zděný z cihel tepelně izolačních
děrovaných, stropy monolitické. Vnitřní nosné
stěny zděné z cihel děrovaných, stěna
mezi dvěma RD - 2x nosné zdivo (tepelně
izolační děrované cihly) + dilatace (vložený
polystyrén).
Založení
- základové pasy pod nosnými stěnami
Obvodový
plášť
- fasádní zateplovací systém + omítka, lokálně
dřevěný nebo keramický obklad.
Střecha
- pultová s plechovou krytinou.
Hydroizolace
- proti zemní vlhkosti: asfaltové svařované pásy na
podkladním betonu
Podlahy vesměs navrženy jako plovoucí, kromě
podlahy garáže.
Okna a balkónové dveře
- dřevěné, vnitřní dveře
dřevěné hladké, do obývacího pokoje
částečně prosklené, ostatní plné.
ZAHRADY RODINNÝCH DOMŮ
Zahrady řadových domů:
Pobytová zahrádka před obývacím pokojem je na západ
(mírně k jihu). Její šířka u
středních domů je 6,5m, hloubka od 11 do 20m.
Krajové domy mají zahradu rozšířenou
minimálně o 3,5m, tedy 10 a více metrů
širokou. Předzahrádka středových domů
je široká 6,5 m, odstup domu od ulice je
minimálně 5m, takže před garáží
může parkovat automobil.
Zahrady
vil:
Mají čtvercový až obdélný tvar. Domy jsou
umísťovány tak, aby co nejvíce zhodnotily pobytovou
plochu zahrady.
Oplocení bude řešeno kombinací plných a
"vzdušných" prvků (systémové sloupky,
železobetonový prefabrikovaný sokl, výplň z
pletiva).
Kolem domů nebudou okapové chodníky, aby mohla být
k domům přisazena popínavá zeleň.
Zpevněné plochy na pozemku domů:
Terasa před obývacím pokojem:
bude dlážděna typově zámkovou dlažbou.
Stání
automobilů:
Na
každém soukromém pozemku je min. jedno parkovací stání
na terénu. Většina domů má stání a vjezd
uspořádaný pro stání dvou automobilů.
Řadové domy budou mít jednu garáž a jedno stání
na terénu, třípodlažní krajní řadové domy
mají dvojgaráž + stání na pozemku. Samostatně
stojící domy - vily budou mít dvojgaráž + stání na
terénu. Stání před garáží bude provedeno ze
zatravňovacích dlaždic, které umožní
vsakování dešťové vody.
Pěší chodníček bude ze
zámkové dlažby.